Aanpak Groenoord-Zuid

We willen Groenoord-Zuid ontwikkelen tot een sterke, leefbare buurt. Een buurt die steeds weer nieuwe generaties aantrekt en mensen aan zich weet te binden. Ook als hun situatie of levensfase verandert. Dit vraagt om meer verschillende woningtypen en een betere mix van sociale huur, middenhuur en koopwoningen.

Hoe we dit willen doen, is vastgelegd in de gebiedsvisie. Deze hebben we samen met AM gebiedsontwikkeling ontwikkeld. In deze gebiedsvisie gaat het niet alleen om een betere mix van woningen, maar ook om algemene voorzieningen zoals parkeren, speeltuinen, groen en de verbinding met de omgeving. In het vogelvlucht-kaartje krijgt u een beknopt beeld van de plannen en ziet u wat de status op dit moment is.

Herontwikkeling van de Wagenaarlocatie

Een belangrijk onderdeel van het gebied is de Wagenaarlocatie. Dit is het gebied met de blauw gemarkeerde woningen. De 158 sociale huurwoningen die hier nu liggen, maken plaats voor circa 290 nieuwe woningen.

De meeste bewoners zijn al verhuisd
De eerste aandacht in een herontwikkeling gaat altijd uit naar de mensen die er nu wonen. Het is belangrijk dat zij allemaal een fijn nieuw thuis vinden. Daarom hebben zij daar ruim de tijd voor en begeleiden we ze daar intensief bij. Op 1 februari 2024 is het uitverhuizen gestart voor de bewoners van de eerste twee complexen. Op 1 juli 2025 is dit ook gestart voor de rest.

De meeste bewoners hebben inmiddels al een nieuwe woning gevonden. Begin 2026 zijn er nog maar zo’n 40 bewoners op zoek. We merken dat veel mensen heel graag in hun eigen buurt of wijk willen blijven. We doen er dan ook ons uiterste best voor om dat mogelijk te maken. Zo verhuisden er maar liefst 20 bewoners binnen Groenoord-Zuid met voorrang naar de vernieuwbouwde flat aan de Willem Pijperstraat.

Bewoners vertellen

Joke woonde ruim vijftig jaar met plezier aan de Diepenbrockstraat, maar wist dat de sloop eraan zat te komen. ‘Ik vond het niet erg dat ik moest verhuizen. De vraag was alleen: waar kom je dan terecht?’ Ze wilde heel graag in haar vertrouwde buurt blijven. En dat lukte. Nu zou ze niet meer terug willen.
Lees haar hele verhaal >

Jacqueline woonde aan de Obrechtstraat en verhuisde naar de vernieuwbouwde woningen aan de Willem Pijperstraat. "Wat ik zo leuk vind: best wat van mijn oude buren zijn ook naar deze flat verhuisd. Mijn vroegere benedenbuurman woont nu boven me. Dat maakt het meteen heel vertrouwd.”
Lees haar verhaal >

Sociaal plan
Het is natuurlijk belangrijk dat bewoners die moeten uitverhuizen hun rechten goed kennen. Daarom leggen we deze duidelijk uit in een Sociaal Plan. Ook hun plichten staan erin, net als die van ons. Want die zijn er natuurlijk ook. Het Sociaal Plan is samen met een bewonersgroep opgesteld en gebaseerd op de afspraken in het Sociaal Statuut Uitverhuizen 2024-2028.

De nieuwbouwplannen

De blauwe woningen maken plaats voor circa 290 nieuwe woningen. Daarvan worden de sociale huur- en middenhuurwoningen (totaal ca. 165) weer van Woonplus. Gebiedsontwikkelaar AM verzorgt de verdere uitwerking en realisatie van het hele plan. Hiervoor hebben we in december 2025 de samenwerkingsovereenkomst getekend.

Diversiteit en ontmoeting centraal
De Wagenaarlocatie krijgt een vriendelijke en sociale structuur door grote bouwvolumes op te delen in kleinere blokken. En bij de ontwikkeling van de sociale huurwoningen hebben we bijzondere aandacht voor senioren, een ontmoetingsruimte en levensloopbestendige woningen. Op deze pagina houden wij u op de hoogte van de verdere uitwerking van de plannen. Natuurlijk laten we ze zien zodra we zover zijn!

Planning
Begin 2026 is gestart met het ontwerp en de onderzoeken voor de omgevingsplanwijziging. Als alles volgens plan verloopt, starten we de vergunningsprocedure halverwege 2026 op. Dat betekent dat we in 2028 kunnen starten met de realisatie van de eerste woningen.