“Er gaat best een hoop gebeuren”
Tot en met 2028 werken we stapsgewijs aan het verbeteren van onze woningen met een energielabel E, F of G. Tegen het einde van deze zomer gaat onze partner Hoftijzer Vastgoedonderhoud hiervoor aan de slag bij een bijzonder woonblok: de vier appartementen in de voormalige kleuterschool Harlekino aan de Burgemeester van Haarenlaan. Als ze klaar zijn, hebben de woningen minstens een energielabel A en zijn ze een stuk comfortabeler én veiliger.
Het voormalige kleuterschoolgebouw werd in 1957 neergezet. In 1988 werden de klaslokalen omgebouwd tot vier woningen. Mevrouw Visser-van den Steenhoven (98) en haar man waren destijds de eerste bewoners. Ze weet nog goed hoe het toen allemaal ging. Ook in die tijd was er een groot tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen en zij en haar man waren naarstig op zoek naar een andere woning.
“Wij gingen ons inschrijven bij het woonbureau en hadden tweehonderd wachtenden voor ons!”, blikt ze terug. Toen ze hoorden van het ombouwen van de kleuterschool naar woongebouw wisten ze meteen: daar willen we wonen. “Op het moment dat de verbouwing klaar was, hadden we nog één echtpaar voor ons dat voor deze woning in aanmerking kwam. Zij sloegen het aanbod af, dus mochten wij ‘m hebben.”Veel verbeteringen
38 jaar later woont mevrouw Visser-Van den Steenhoven er nog steeds; haar man is inmiddels overleden. Ze is blij dat de woning wordt verbeterd, maar ziet wel een beetje op tegen de werkzaamheden. Henk Korteweg, planvormer bij Hoftijzer, snapt de zorgen. “Er gaat best een hoop gebeuren”, vertelt hij vanaf de bank in de gezellige woning van mevrouw Visser-van den Steenhoven. “Om de woningen beter te isoleren, krijgen ze allemaal nieuw dubbel glas, we isoleren het dak en de spouwmuren en we vullen de kruipruimtes onder de vloeren bij met isolatiemateriaal. De ‘damwandplaten’ aan de buitengevel vervangen we door isolerende panelen van kunststof.”
“Daarnaast krijgt elke woning drie zonnepanelen op het dak, een nieuwe meterkast en ventilatieroosters. Ook passen we de mechanische ventilatie in het gebouw aan, maken we de voordeuren in de hal brandveilig met brandwerende strips, valdorpels en automatische deurdrangers én vervangen we de verlichting in de gezamenlijke hal door ledverlichting. Met alle maatregelen hebben de woningen straks een energielabel A én zijn ze een stuk comfortabeler en veiliger.”
Videofooninstallatie
Naast de noodzakelijke aanpassingen aan het gebouw en de woningen worden op verzoek van de bewoners extra verbeteringen aangebracht: de nieuwe ramen krijgen zonwerend folie om in hete zomers de warmte buiten te houden én er komt een videofoonverbinding met het belpaneel bij de ingang van het gebouw. Vooral met de videofooninstallatie is mevrouw Visser-van den Steenhoven blij.
“Eindelijk! Het gebeurt hier regelmatig dat er op gekke tijden wordt aangebeld: ’s avonds laat of zelfs ’s nachts.” Niet dat ze zich laat foppen, zegt ze kordaat. “We hebben al een belverbinding met de voordeur en laatst kwamen ze zogenaamd een pakje van Wehkamp bezorgen. Zaterdagavond laat? Daar trap ik heus niet in. Dan doe ik echt niet open.” Met de videofoon kan ze straks nog makkelijker ongewenste ‘gasten’ buiten de deur houden. “Dan zie ik via de camera meteen wie er staat.”
Oud raam eruit, nieuw raam er meteen in
Volgens Henk tasten alle verbeteringen de karakteristieke kenmerken van het voormalige schoolgebouw niet aan. “De grote raampartijen aan de voorkant bijvoorbeeld, blijven zoals ze zijn. Er komt alleen nieuw glas in.” “Ik hoop niet dat we in de kou zitten als de ramen eruit gaan”, reageert mevrouw Visser-van den Steenhoven enigszins bezorgd. “Nee hoor”, stelt Henk haar direct gerust. “Als de oude ramen eruit gaan, plaatsen we meteen erachteraan de nieuwe ramen.” En ja, de werkzaamheden zullen wat overlast geven, erkent Henk. “Gelukkig hoeven we weinig in de woningen zelf te zijn, maar op sommige momenten zullen we wel herrie moeten maken.”
Bewonersboekje
Om de bewoners voor te bereiden op de werkzaamheden krijgen ze een bewonersboekje, legt bewonersbegeleider Nikka Cillekens van Hoftijzer later via de telefoon uit. “Daarin staat stap voor stap welke werkzaamheden er wanneer gaan plaatsvinden en hoe lang die duren. En ook wat bewoners tegen die tijd moeten doen. Dat ze bijvoorbeeld 1,5 meter vanaf de gevel moeten vrijmaken, zodat we bij het plaatsen van de steigers hun spullen niet kunnen beschadigen. Ook krijgen ze tijdig een dagplanning, dan weten de mensen wanneer ze thuis moeten zijn.” Aan de geluidsoverlast is ook gedacht. “Bewoners krijgen oordopjes van ons. Én we communiceren goed over wanneer we veel lawaai maken. Herrie is beter te verdragen als je weet wanneer het weer voorbij is.”
Hulp met verplaatsen
Voordat de werkzaamheden starten, gaat Nikka persoonlijk langs bij de bewoners om de boekjes te overhandigen en eventuele vragen te beantwoorden. “Het zijn toevallig allemaal senioren. We proberen ze zo min mogelijk overlast te bezorgen. Mevrouw Visser-van den Steenhoven hebben we al een keer gesproken en uitgelegd dat we haar kunnen helpen als er bijvoorbeeld spulletjes verplaatst moeten worden. Daar hoeft zij – en ook de andere bewoners – zich geen zorgen over te maken.”