Algemeen
Kwaliteitseisen voor harde vloerbedekking Voor laminaat, parket, plavuizen en tegels
Harde vloerbedekking, zoals laminaat, parket, linoleum, marmoleum, kurk, vinyl of PVC, kan gemakkelijk geluid doorgeven aan omliggende woningen. Dit kan overlast veroorzaken voor uw buren, afhankelijk van uw levensstijl. Bij klachten over loop- en leefgeluiden die te maken hebben met uw vloer, kan Woonplus eisen dat u de harde vloerbedekking vervangt door zachte vloerbedekking, zoals tapijt.
Eisen voor aanleg en veiligheid
- Breng altijd een ondervloer aan voor geluidsisolatie. Deze verplichte ondervloer moet minimaal 10 decibel geluidsdemping hebben.
- De totale dikte van de vloerbedekking mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief ondervloer. Het inkorten van deuren is niet toegestaan. Wel mag u de drempel of stofdorpel weghalen om zodoende de vloer door te kunnen leggen. Zorg voor 1,5 cm ruimte onder de deur voor voldoende ventilatie.
- U mag de ondervloer niet verlijmen of vastspijkeren.
- De vloerbedekking ligt niet tegen de wanden en u plaatst randisolatie. Zo voorkomt u geluidsoverlast.
- Plavuizen en tegels mag alleen in eengezinswoningen of woningen op de begane grond.
- Materialen als vloerbedekking of ondervloer die niet zijn toegestaan: spaanplaten, board- en tempextegels, polystyreen tegels of -platen, houtwolcementplaten, jute, asbesthoudend materiaal.
- Geluidsoverlast is een belangrijk aandachtspunt. Wanneer er houten vloeren liggen, is het risico op overlast groot. Ook neemt de kans op overlast toe wanneer u alleen harde materialen gebruikt (leren bank, geen gordijnen, luxaflex) en geen zachte materialen (gordijnen, kleed, stoffen bank). Hou rekening met de buren!
- Geen verlijming of vastspijkeren: De ondervloer mag niet worden vastgelijmd of vastgespijkerd.
- Randisolatie: Plaats de vloer niet direct tegen de wanden, maar gebruik randisolatie om geluidsoverdracht te voorkomen.
- Plavuizen en tegels: Deze zijn alleen toegestaan in eengezinswoningen of woningen op de begane grond.
Vloerverwarming en harde vloerbedekking:
Nieuwe vloerverwarming
Woonplus staat geen nieuwe aanleg van vloerverwarming toe vanwege de ingrijpende aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie.
Bestaande vloerverwarming
- Laat u adviseren over een geschikte ondervloer als u laminaat of andere harde vloerbedekking wilt leggen. Deze ondervloer moet minimaal 10 decibel geluidsisolatie bieden en voldoende warmte doorlaten.
- U bent zelf verantwoordelijk als de woning minder goed of traag opwarmt door de gekozen vloerbedekking.
Onderhoud en verantwoordelijkheid:
Onderhoud
- U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de vloer, zoals lakken, schuren, reparaties en herstel.
- Moet de vloer worden verwijderd voor onderhoudswerkzaamheden door Woonplus? Dan zijn de verwijdering en de kosten voor uw rekening.
Verhuizing
- Bij verhuizing moet de vloer voldoen aan de kwaliteitseisen. Bewaar foto’s van de verpakking of de offerte van de ondervloer waarop de isolatiewaarde staat aangegeven.
- Als de vloer in goede staat is, kunt u deze aanbieden aan de nieuwe huurder (mits bekend voor het einde van uw huurperiode). Anders moet u de harde vloerbedekking verwijderen en de onderliggende vloer onbeschadigd opleveren.
