Wilt u zelf zaken veranderen aan uw woning? Dan is dat meestal mogelijk. Voor sommige zaken heeft u van ons toestemming nodig en andere mag u zonder toestemming uitvoeren. Op deze pagina leest u alles over zelf aangebracht veranderingen.
Wilt u zelf zaken veranderen aan uw woning? Dan is dat meestal mogelijk. In de folder leest u wat er allemaal mag, niet en waarvoor u toestemming nodig heeft.
Om een verandering aan te vragen kunt u kiezen voor het formulier Zelf Aangebrachte Verandering.
Woonplus Schiedam geeft toestemming voor de installatie, onder de onderstaande voorwaarden en kwaliteitseisen:
- Installatievoorschriften Kwaliteitseisen voor gas- en waterleidingen
- Aanpassingen aan gasleidingen mogen uitsluitend worden uitgevoerd door een erkend installateur. Na afronding van de werkzaamheden dient een persrapport te worden opgesteld en aan Woonplus overlegd.
- Voor het verplaatsen of aanleggen van waterleidingen is het inschakelen van een erkend installateur verplicht. Zorg ervoor dat het installatiebedrijf beschikt over de juiste keurmerken.
- Er dient een afsluiter in de meterkast te worden geplaatst, zodat u de waterleiding bij vorst kunt afsluiten ter voorkoming van bevriezing.
-Het werk moet worden uitgevoerd volgens de NEN-normering. Zorg ervoor dat de installateur uitsluitend materialen gebruikt die aan deze normen voldoen. Laat u adviseren door een vakhandel voor de juiste materialen.
Aansprakelijkheid
Woonplus is niet verantwoordelijk voor eventuele vervolgschade die voortvloeit uit deze werkzaamheden.
Verplichtingen bij verhuizing
Bij een eventuele verhuizing dient de buitenkraan ter overname te worden aangeboden. Indien de kraan niet wordt overgenomen, bent u verplicht deze te verwijderen en de oorspronkelijke staat te herstellen. Wij vertrouwen erop dat u aan bovenstaande eisen zult voldoen en wensen u veel succes met de installatie.
U kunt een aanvraag indienen via Aanvraag toestemming Zelf aan te brengen veranderingen.
Een kijkspion valt niet onder het onderhoud van Woonplus maar mag u wel zelf (laten) plaatsen.
Nee, Woonplus plaatst deze niet.
In de folder "Zelf uw woning aanpassen" kunt lezen welke aanpassingen wel en niet zijn toegestaan. Klik op Folder Zelf Aangebrachte Veranderingen om deze te bekijken.
Via Aanvraag toestemming Zelf aan te brengen veranderingen kan er een aanvraag gedaan worden.
U heeft hier geen toestemming voor nodig.
Vergunning van de gemeente
Controleer of u een vergunning nodig heeft via www.omgevingswet.overheid.nl. Dit is uw verantwoordelijkheid voordat u aanpassingen doet.
Toegankelijkheid voor onderhoud
Woonplus moet altijd toegang hebben voor onderhoud. Zorg daarom dat uw aanpassingen demontabel zijn en bij voorkeur los staan van de gevel.
Gevelbescherming
- Boor in de voegen: Voorkom beschadigingen aan de gevel door uitsluitend in de voegen te boren.
- Beschadiging vermijden: Gebruik materialen en methoden die geen schade aan de gevel veroorzaken.
Strenge beoordeling van plannen
Wij hanteren strikte kwaliteitseisen bij de beoordeling van uw plannen. Let goed op de richtlijnen en eisen
Woningen binnen een VVE-complex
Als uw woning deel uitmaakt van een VVE-complex (Vereniging van Eigenaren), neemt woonplus eerst contact op met de beheerder van de VVE (Vereniging van Eigenaren). Het kan lang duren voordat de VVE toestemming geeft.
Wilt u een regenton aansluiten? Dan kunt u het beste onderstaande stappen volgen en het filmpje 'regenton aansluiten' bekijken.
Stap 1: De afstand meten tussen de grond en de regenton
Zorg ervoor dat de regenton waterpas en mooi op de juiste hoogte staat. Meet daarna de afstand tussen de grond en de inlaatopening van de regenton. Soms moet je de voorgevormde opening aan de zijkant van de regenton nog even uitsnijden.
Stap 2: De regenpijp markeren
Markeer de zojuist gemeten afstand op de regenpijp.
Stap 3: Een stuk uit de regenpijp zagen
Zaag een stuk van 5 cm uit de regenpijp: 2,5 cm boven en 2,5 onder het markeerpunt. Gebruik voor dit klusje geen ijzerzaag, maar een handzaag. Hiermee maak je een mooie, rechte zaagsnede.
Stap 4: De vulautomaat plaatsen
Plaats de vulautomaat tussen beide uiteinden van de regenpijp. Je kunt de beugels van de regenpijp tijdelijk losmaken als je er niet makkelijk bij kunt. Let op: lijm de vulautomaat nog niet vast!
Stap 5: De vulautomaat verbinden
Verbind de vulautomaat met de regenton. Dit doe je met het bijgeleverde afvoerpijpje.
Stap 6: De aansluitingen demonteren en vastlijmen
Controleer of alles goed in elkaar past. Demonteer nu alle aansluitingen en schuur deze licht op. Lijm de onderdelen tot slot in elkaar met hard PVC-lijm.
Nee deze worden niet door Woonplus geplaatst.
Nee, daarvoor adviseren wij u een leverancier of (aannemers)bedrijf in te schakelen.
Nee, dit wordt niet door Woonplus gedaan. U kunt wel een Aanvraag toestemming Zelf aan te brengen veranderingen indienen en dit na toestemming zelf door een erkend installateur laten plaatsen.
Nee, dat is niet het geval. Daarom moet u de verandering die u heeft aangebracht ook zelf onderhouden.
Woonplus plaatst geen PKVW, ook niet planmatig. U mag dit wel aanvragen via politiekeurmerk.nl op eigen kosten. Hiervoor is geen toestemming nodig.
Klik op Politiekeurmerk aanvragen om dit te regelen.
Klik op Politiekeurmerk om hier meer over te lezen.
Hierover kunt u meer informatie vinden door te klikken op Politiekeurmerk
Een vlaggenstokhouder mag alleen bevestigd worden in het metselwerk/beton.
Er mag niet in hout of kunststof geboord worden.
Kwaliteitseisen voor harde vloerbedekking Voor laminaat, parket, plavuizen en tegels
Harde vloerbedekking, zoals laminaat, parket, linoleum, marmoleum, kurk, vinyl of PVC, kan gemakkelijk geluid doorgeven aan omliggende woningen. Dit kan overlast veroorzaken voor uw buren, afhankelijk van uw levensstijl. Bij klachten over loop- en leefgeluiden die te maken hebben met uw vloer, kan Woonplus eisen dat u de harde vloerbedekking vervangt door zachte vloerbedekking, zoals tapijt.
Eisen voor aanleg en veiligheid
- Breng altijd een ondervloer aan voor geluidsisolatie. Deze verplichte ondervloer moet minimaal 10 decibel geluidsdemping hebben.
- De totale dikte van de vloerbedekking mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief ondervloer. Het inkorten van deuren is niet toegestaan. Wel mag u de drempel of stofdorpel weghalen om zodoende de vloer door te kunnen leggen. Zorg voor 1,5 cm ruimte onder de deur voor voldoende ventilatie.
- U mag de ondervloer niet verlijmen of vastspijkeren.
- De vloerbedekking ligt niet tegen de wanden en u plaatst randisolatie. Zo voorkomt u geluidsoverlast.
- Plavuizen en tegels mag alleen in eengezinswoningen of woningen op de begane grond.
- Materialen als vloerbedekking of ondervloer die niet zijn toegestaan: spaanplaten, board- en tempextegels, polystyreen tegels of -platen, houtwolcementplaten, jute, asbesthoudend materiaal.
- Geluidsoverlast is een belangrijk aandachtspunt. Wanneer er houten vloeren liggen, is het risico op overlast groot. Ook neemt de kans op overlast toe wanneer u alleen harde materialen gebruikt (leren bank, geen gordijnen, luxaflex) en geen zachte materialen (gordijnen, kleed, stoffen bank). Hou rekening met de buren!
- Geen verlijming of vastspijkeren: De ondervloer mag niet worden vastgelijmd of vastgespijkerd.
- Randisolatie: Plaats de vloer niet direct tegen de wanden, maar gebruik randisolatie om geluidsoverdracht te voorkomen.
- Plavuizen en tegels: Deze zijn alleen toegestaan in eengezinswoningen of woningen op de begane grond.
Vloerverwarming en harde vloerbedekking:
Nieuwe vloerverwarming
Woonplus staat geen nieuwe aanleg van vloerverwarming toe vanwege de ingrijpende aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie.
Bestaande vloerverwarming
- Laat u adviseren over een geschikte ondervloer als u laminaat of andere harde vloerbedekking wilt leggen. Deze ondervloer moet minimaal 10 decibel geluidsisolatie bieden en voldoende warmte doorlaten.
- U bent zelf verantwoordelijk als de woning minder goed of traag opwarmt door de gekozen vloerbedekking.
Onderhoud en verantwoordelijkheid:
Onderhoud
- U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de vloer, zoals lakken, schuren, reparaties en herstel.
- Moet de vloer worden verwijderd voor onderhoudswerkzaamheden door Woonplus? Dan zijn de verwijdering en de kosten voor uw rekening.
Verhuizing
- Bij verhuizing moet de vloer voldoen aan de kwaliteitseisen. Bewaar foto’s van de verpakking of de offerte van de ondervloer waarop de isolatiewaarde staat aangegeven.
- Als de vloer in goede staat is, kunt u deze aanbieden aan de nieuwe huurder (mits bekend voor het einde van uw huurperiode). Anders moet u de harde vloerbedekking verwijderen en de onderliggende vloer onbeschadigd opleveren.
Een sleutelkluisje op de centrale toegangsdeur is niet toegestaan omdat deze erg inbraak gevoelig zijn. Wij geven wel toestemming voor een sleutelkluisje bij de eigen voordeur.
Daarvoor is een sleutelkluis met beugelmontage het meest geschikt omdat er dan niet in de deur geschroefd hoeft te worden. Een ander mogelijkheid is een smart-lock bij je eigen voordeur. Dit is een slot dat met een app of pincode geopend wordt. Voor gebruik door thuiszorgorganisaties raden wij een Clavisio sleutelkluis aan. Uw thuiszorgorganisatie kan dit voor u regelen.
De bevestiging van de kluis mag geen schade opleveren aan de muur, kozijn of deur. Mocht er schade ontstaan bij het verwijderen van de kluis, herstelt u deze dan zelf? Dat voorkomt dat u hiervoor kosten in rekening gebracht krijgt.
Deze aanvraag kunt u doen bij uw zorgverzekering. Zij kunnen u daarmee verder helpen.
Wanneer u overweegt een airconditioning te installeren om het klimaat in uw woning aangenamer te maken, dient u rekening te houden met enkele belangrijke kwaliteitseisen en richtlijnen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste zaken waar u op moet letten.
Voorafgaand aan de Installatie
Vergunning en Plaatsing: Airconditioning mag niet worden geïnstalleerd op of aan Rijksmonumenten. Voor het plaatsen van een airco is meestal een omgevingsvergunning vereist. U kunt dit controleren via www.omgevingsloket.nl.
Woningtype: Installatie van een vaste airconditioning is uitsluitend toegestaan in eengezinswoningen. In appartementen is het plaatsen van een airco niet toegestaan.
Richtlijnen voor Split Airco’s
Een split airco bestaat uit een binnen- en buitenunit. Voor de installatie gelden de volgende voorwaarden:
Doorvoer: Boren door de buitenmuur is niet toegestaan. U mag echter wel door een klein glazen of houten paneel een doorvoer maken.
Plaatsing buitenunit: De buitenunit mag niet aan de gevel worden bevestigd, maar kan op het balkon of terras worden geplaatst, mits deze binnen de gevellijn blijft en niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.
Geluidsnormen: Vanwege het mogelijke geluid dat de buitenunit produceert, moet deze in een geluidsdichte kast worden geplaatst om te voldoen aan de maximale geluidsnorm van 30 dB (volgens NEN 5077).
Elektriciteit: Controleer of een extra elektragroep nodig is in de meterkast en raadpleeg hiervoor de kwaliteitseisen voor elektra.
Installatie en Onderhoud: De installatie dient te worden uitgevoerd door een erkend installateur, en u bent verplicht een onderhoudscontract af te sluiten en voor installatie aan te tonen.
Informatie voor buren: Informeer uw buren vooraf over de installatie. Klachten over geluidsoverlast kunnen aanleiding geven tot verwijdering van de installatie.
Terugbrengen naar oorspronkelijke staat: Bij verhuizing moet de airco-installatie worden verwijderd en dient alles in oorspronkelijke staat te worden teruggebracht.
Warmte-Koude Opslag (WKO) Installaties
In bepaalde woningen waar gebruik wordt gemaakt van een WKO-systeem is het plaatsen van een split airco niet toegestaan.
Alternatieven
Er zijn verschillende alternatieven beschikbaar die mogelijk minder ingrijpend zijn, zoals mobiele airco’s, aircoolers (met aandacht voor ventilatie) en ventilatoren. Een kleine mobiele airco met een afvoerslang door een open raam is bijvoorbeeld een mogelijk alternatief.
Woonplus streeft naar duurzaamheid en energiebesparing, en wij vragen u dit mee te nemen in uw keuze. Airconditioners kunnen een hoog energieverbruik hebben; overweeg daarom zorgvuldig of dit in uw situatie passend is.
U kunt aan aanvraag doen via Zelf Aangebrachte Veranderingen.
Ja, dit mag. Een camera plaatsen op voordeur die constant opneemt mag niet.
Nee, dat is niet mogelijk. Woonplus heeft gezorgd voor een groene erfafscheiding in de vorm van beukenhaagjes. Deze mogen niet verwijderd, vervangen of aangepast worden. Ook het privacy scherm, welke is geplaatst door Woonplus mag niet verwijderd, vervangen of aangepast worden.
Constructieve wijzigingen vallen onder streng toezicht omdat ze de stabiliteit van de woning beïnvloeden. Het is daarom van groot belang dat u dit laat checken door een erkende bouwkundig aannemer die is aangesloten bij een keurmerk zoals Stichting Bouwgarant.
Wat wij van u nodig hebben:
- Om uw aanvraag te kunnen beoordelen, verzoeken wij u om het volgende aan te leveren:
- Een ingevuld aanvraagformulier (te vinden op onze website).
- Een bouwtekening van de geplande wijziging, eventueel met een constructieberekening.
- Een offerte van de aannemer die de werkzaamheden gaat uitvoeren.
Het proces:
Na ontvangst van uw aanvraag en de benodigde documenten zullen wij deze beoordelen op conformiteit met de geldende wet- en regelgeving, waaronder het Bouwbesluit. U ontvangt vervolgens schriftelijk bericht met onze goed- of afkeuring. Pas na goedkeuring mag u starten met de werkzaamheden.
Onderhoud en verhuizing
Wij wijzen u erop dat het onderhoud van de aangebrachte wijzigingen onder uw verantwoordelijkheid valt. Bij achterstallig onderhoud of bij beëindiging van de huurovereenkomst zal Woonplus, indien nodig, het onderhoud op uw kosten uitvoeren.
U kunt dit aanvragen via Zelf Aangebrachte Veranderingen
Als u iets wil veranderen aan de cv-installatie, moet u vooraf toestemming vragen aan Woonplus. Het weghalen of vervangen van een radiator heeft namelijk gevolgen voor de verwarming in de rest van uw huis. Na akkoord kunt u starten met de verbouwing. Lees deze kwaliteitseisen goed door zodat u weet waaraan u toe bent.
Voor u begint
1. De werkzaamheden worden uitgevoerd door een erkend installateur.
2. Wanneer het gaat om collectieve verwarming (blokverwarming) of om systemen beheerd door Energiek (warmte-koude opslag), dan is een aanpassing aan de cv-installatie niet mogelijk.
Aanvragen van toestemming
1. De te behalen warmte is berekend op basis van het aantal en de capaciteit van de radiatoren. Wanneer u een radiator wilt weghalen of wilt veranderen, moet u een capaciteitsberekening laten maken door een erkend installatiebedrijf en dit meesturen met uw klusaanvraag.
2. Bij de aanvraag voor het weghalen of bijplaatsen van een radiator moet u een tekening en een offerte meesturen. Het moet duidelijk zijn om welke radiatoren en vertrekken het gaat.
3. Bij toestemming voor het weghalen van een radiator mag u alleen het element verwijderen, niet de leidingen.
Wij toetsen uw aanvraag onder andere op deze punten. Daarna verlenen wij wel of geen toestemming.
Onderhoud
1. De aanpassing is voor eigen risico, dus ook bij klachten van onvoldoende warmteafgifte of schimmelvorming. De kosten komen voor uw eigen rekening.
2. Bij lekkage bent u verantwoordelijk voor de (gevolg-) schade. Niet alleen in uw eigen woning maar ook bij uw buren. Neem in elk geval een inboedelverzekering.
3. Voor eventueel overig onderhoud bent u zelf verantwoordelijk.
Verhuizing
Wanneer de radiator is verwijderd, moet u deze bij verhuizing terugplaatsen, aansluiten en netjes afwerken. Bewaar het oorspronkelijke element.
Heeft u een designradiator geplaatst? Dan kunt u deze ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder. Dit geldt uiteraard alleen als er een nieuwe huurder bekend is voor het einde van uw huurdatum.
Nee. Het is momenteel niet toegestaan om zelf zonnepanelen te plaatsen.
Nee. U kunt de oude keuken in de berging stallen of via Irado zelf laten afvoeren.
Ook zal uw zelf geplaatste keuken bij het opzeggen van huur worden beoordeeld of deze nog in goede staat is. Mocht dat niet zo zijn kunnen er kosten in rekening worden gebracht.
Ja dat mag. U heeft geen toestemming van ons nodig.
Als u een schutting gaat plaatsen mag deze maximaal 2 meter hoog zijn. Doe dit altijd n overleg met uw buren.
Nee, wij plaatsen dit niet. U kunt hier wel een Zelf Aangebrachte Verandering aanvraag voor doen.
Lees meer hierover in onze folder.
Neem dan alstublieft contact op met ons klantcontactcentrum. Onze medewerkers helpen u graag. Klik hier voor de actuele contactgegevens.