Mogelijk huurbevriezing sociale huurwoningen na akkoord voorjaarsnota

Afgelopen dinsdag, 15 april, ontvingen de meeste van onze huurders hun huurverhogingsbrief. De dag erna bereikte de coalitie echter een akkoord over de voorjaarsnota. Daarin staat dat de huren van sociale huurwoningen juist bevroren worden. Wat betekent dit nu voor u?

Het besluit over de huurbevriezing is nog niet definitief. Het moet eerst worden opgenomen in de wet- en regelgeving. Gebeurt dit inderdaad? Dan draaien wij de huurverhoging terug. Tot die tijd blijft de aangekondigde huurverhoging gewoon van kracht.

Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging?
Dat kan natuurlijk nog steeds, maar alleen op basis van de bestaande gronden. Bezwaar maken omdat de huurverhoging niet door zou mogen gaan, is niet nodig en ook niet zinvol. Wordt dit wettelijk vastgelegd? Dan draaien wij de huurverhoging sowieso terug.

Het bevriezen van de sociale huren lijkt goed nieuws, maar is dit niet
We begrijpen dat het bevriezen van de huren goed nieuws lijkt. Maar dat is het níet. Met deze keuze laat de coalitie huurders én woningzoekenden in de kou staan. Tot 2030 moeten we veel nieuwe woningen bouwen en bestaande woningen isoleren. Mogen de huren in 2025 en 2026 niet stijgen? Dan kunnen we die plannen niet meer realiseren.

Dat betekent nog langere wachttijden voor woningzoekenden. En het betekent dat huurders van slecht geïsoleerde woningen misschien wel minder huur betalen, maar dat hun energierekening steeds hoger wordt. Daarmee verdampt voor hen het voordeel van de huurbevriezing weer.

Feit is ook dat voor veel huurders de huurverhoging grotendeels gecompenseerd wordt door de huurtoeslag. Hun huurtoeslag stijgt immers ook. Daarmee lijkt de staatskas dus de meeste winst te boeken. Want als de huurverhoging niet doorgaat, hoeft de overheid die extra huurtoeslag niet te betalen. Al met al is dit dus heel slecht nieuws voor huurders en woningzoekenden. Het is vooral goed nieuws voor de Nederlandse staat.

Hoeveel woningen kunnen we niet meer bouwen of verduurzamen?
Voor heel Nederland hebben we het dan over 170.000 nieuwe huurwoningen die er niet meer komen of 1,4 miljoen woningen die we niet meer kunnen verduurzamen.

Meer informatie
Wij volgen de ontwikkelingen op de voet en informeren u zodra we meer duidelijkheid hebben. Wilt u intussen meer lezen over dit onderwerp? Volg dan de berichtgeving van Aedes.