Huurverhoging per 1 juli gaat door

Half april ontvingen de meeste van onze huurders hun huurverhogingsbrief. De dag erna kondigde het kabinet Schoof aan dat de huren van woningcorporaties in 2025 en 2026 niet zouden stijgen. Het besluit over de huurbevriezing was toen nog niet definitief. De huurbevriezing moest eerst nog worden opgenomen in de wet- en regelgeving. Dit is echter niet gebeurd. Sterker nog: het kabinet is gevallen en de huurbevriezing gaat helemaal niet meer door. Dat betekent dat de huurverhoging per 1 juli toch gewoon doorgaat.

Wij begrijpen dat dit misschien verwarrend is. Misschien bent u ook teleurgesteld. Daarom leggen wij u graag nog een keer uit waarom de huurverhoging nodig is.

Waar is het geld van de huren voor nodig?
De huren van alle huurders bij elkaar zijn de inkomsten van een woningcorporatie. Daarmee moeten we alles betalen. Corporaties maken geen winst. We gebruiken dit geld om onze woningen te onderhouden. En om ze energiezuinig te maken. Verder moeten we de komende jaren tienduizenden nieuwe woningen bouwen in heel Nederland. Ook dat kost veel geld.

Wat had de huurbevriezing voor gevolg gehad voor Schiedam?
In de afgelopen twee maanden hebben we doorgerekend wat de huurbevriezing voor Schiedam zou betekenen. De uitkomst?

• We hadden in de komende 10 jaar bijna 700 sociale woningen minder kunnen bouwen
• We hadden 1.000 woningen pas twee tot drie jaar later kunnen verduurzamen

Dat zou een stevige klap zijn geweest voor Schiedam. We zijn erg blij dat het nu niet zo ver is gekomen.

Woningcorporaties houden huren laag
Woningcorporaties vragen niet de hoogste huur. We letten er juist op dat de huur betaalbaar blijft. De huur bij een woningcorporatie is meestal lager dan bij een commerciële verhuurder.

De afgelopen jaren stegen de huren. Maar de inkomens en uitkeringen stegen meer. Daardoor zijn de meeste huurders nu iedere maand een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan de huur. Wie een laag inkomen heeft, krijgt ook hulp van de overheid. Bijvoorbeeld in de vorm van huurtoeslag en zorgtoeslag. De overheid kan deze huurtoeslag verhogen om mensen extra te helpen.