Grote belangstelling voor plan De Meesterstraat

Tijdens twee goed bezochte avonden op 13 en 21 april presenteerden we samen met KAW Architecten en de gemeente het voorlopige plan voor de De Meesterstraat. Bewoners uit Nieuwland zijn positief over het ontwerp van de 65 nieuwe sociale huurwoningen, maar maken zich wel zorgen over parkeren in de buurt.

De goede opkomst op beide participatiebijeenkomsten laat zien dat bewoners razend benieuwd zijn naar wat er gaat gebeuren. Op maandag 13 april nodigden we de eigenaren uit van zeven eengezinswoningen, die direct aan de nieuwbouw grenzen. Vier van hen gaven gehoor aan de oproep. Ruim een week later vond de open inloop voor alle omwonenden plaats. Maar liefst zestig bewoners kwamen naar de bijeenkomst in de Kansenfabriek om zich te laten bijpraten en hun vragen te stellen. 

Eén extra woonlaag
Heini Wanders en Chenna Tabeling, beiden architect bij KAW, lichtten elk op een van de avonden toe hoe de gebouwen en de woningen eruit gaan zien. Na de sloop komen er twee vergelijkbare woongebouwen terug. Toch zijn er een paar belangrijke verschillen: “Er komen geen kelders, maar woningen op de begane grond. Dat zorgt voor meer levendigheid en sociale controle. Het gebouw wordt een halve verdieping hoger. Door een extra woonlaag toe te voegen, kunnen we in plaats van 44 woningen nu 65 woningen bouwen. Meer woningen zijn namelijk een wens van de gemeente en het rijk.”

Sociale huurwoningen
De woningen worden tussen de 58 m2 en 71 m2 groot en krijgen een of twee slaapkamers en een ruim balkon. Bewoners willen graag weten of ze voor deze nieuwe woningen in aanmerking komen. “Het zijn sociale huurwoningen in het duurdere segment, bedoeld voor een- of tweepersoonshuishoudens”, legt projectleider Corrie van den Berg van Woonplus hen uit. Ze adviseert belangstellenden zich in te schrijven bij Woonnet Rijnmond. En zich aan te melden voor de Woonplus-nieuwsbrief, zodat zij als eerste weten wanneer de woningen geadverteerd gaan worden.

Tekst gaat verder onder de foto's.

Geen seniorenstempel
De dames Joanna en Anthonyta, die met veel plezier al jaren in de buurt wonen, vinden het ontwerp mooi. Ze vragen zich af of het woongebouw specifiek voor senioren is bedoeld. “Nee, het gebouw krijgt geen seniorenstempel. De woningen zijn niet geschikt voor grote gezinnen, maar iedereen die aan de voorwaarden voldoet kan reageren”, legt Corrie hen uit. 

Zorgen over parkeren
Omwonenden uiten op beide avonden hun zorgen over parkeren. Volgens de parkeernormen komen er zes plekken extra bij. Maar winkelbezoek, betaald parkeren in de naastgelegen buurt en de nieuwbouw zorgen voor veel parkeerdruk in de buurt. Een kant-en-klare oplossing is er helaas niet: de gemeente laat weten dat het overal worstelen is met de ruimte. Ze adviseert bewoners te onderzoeken of betaald parkeren een oplossing is.

Planning
Veel vragen hebben bewoners verder over de planning. Die licht Bianca Koster, projectleider bij Woonplus toe: “De sloop van de twee gebouwen vindt na de zomer van 2026 plaats. Als de vergunning op tijd wordt verleend, starten we in de loop van 2027 met de nieuwbouw. We verwachten dat de woningen eind 2028 of begin 2029 woningen klaar zijn voor verhuur.”

Bewoners maken een keuze
Op beide avonden worden er tientallen stickertjes geplakt. Bewoners kunnen namelijk hun kleurvoorkeuren aangeven bij het ontwerp. De meeste stemmen gaan naar stenen in één kleur bij de hoofdentree, de kleur taupe voor de voordeuren en rosé tegels bij de binnenkomst. Ook voor een naam van het gebouw deden enkele bewoners hun idee in de bus.

Blij met positieve reacties
Projectleider Bianca kijkt terug op twee nuttige bijeenkomsten. “We zijn blij met de positieve reacties op het ontwerp. Natuurlijk nemen wij de ideeën, vragen en zorgen van omwonenden mee in ons overleg met de architecten, de aannemer en de gemeente.”

Overzicht